ESPAÑA.(02/07/08) Entra en vigor la Ley del Suelo

La Ley de Suelo entra en vigor con el objetivo de impulsar la construcción de viviendas de protección oficial y luchar contra la especulación y la corrupción, además de generar una gestión del suelo más transparente, sostenible y respetuoso con el medio ambiente.

Según la Ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, esta ley supone "una revolución" en relación a toda la legislación anterior en materia de suelo y ha sentado las bases para un nuevo modelo de crecimiento y organización del territorio "más transparente, más sostenible y menos especulativo".

Uno de los ejes de la nueva ley será el fomento de la vivienda protegida, para lo que se contempla la obligación de establecer una reserva de suelo del 30% de los proyectos urbanísticos que se destinará a la construcción de VPO. Además, se establece un porcentaje de cesión de suelo a los ayuntamientos de entre el 5% y el 15%.

Otro de los objetivos de la nueva norma será la lucha contra la corrupción urbanística, para lo que establece nuevos mecanismos de transparencia y participación ciudadana en los procesos urbanísticos.

La Ley de Suelo se aplicará, por fin, después de más de un año y medio de tramitación en la que la oposición de CiU, que criticó la norma por interferir en competencias autonómicas, fue solventada con el reconocimiento de la gestión autonómica de los patrimonios públicos de suelo, mientras que la del PP sólo fue superada mediante el apoyo del resto de los grupos.


BRASIL.(03/07/08) En brasil se necesitan 10 millones de casas nuevas.

Existe un país al otro lado del atlántico en el que la crisis subprime no afecta y en el que hay un gran negocio para las constructoras y promotoras españolas: Brasil. En el país de largas playas y turismo incansable, hay una fuerte demanda de viviendas tanto de primera residencia, como turísticas y los cálculos de los expertos indican que se necesitan diez millones de viviendas nuevas. actualmente, no hay ayudas para la compra de vivienda y algunas firmas construyen apartamentos entre 20.000 y 30.000 euros. las hipotecas se suelen firmar a 20 años y los tipos de interés rondan el 8,5%. Un dibujo que se parece mucho al de España hace varios años.

REINO UNIDO.(24/10/08) Las tasaciones bajas ponen en peligro numerosas operaciones de venta en reino unido.
 
Miles de operaciones de venta de viviendas nuevas en Reino Unido están en riesgo de esfumarse según the Council of Mortgage Lenders y the Royal Institution of Chartered Surveyors. El problema de las últimas semanas está en las tasaciones que están haciendo las firmas especializadas de los bancos, que ponen un precio muy por debajo del que el comprador ha pactado con el constructor y que generalmente ya ha realizado una rebaja. El comprador se encuentra con que ha comprado una vivienda por un precio inferior al de tasación y que por lo tanto el banco no financia como tenía previsto. Es decir, un callejón en el que o pone el dinero en efectivo que resta hasta ese nivel o tiene que renunciar a la compra.

ESPAÑA.(10/10/08) Hacienda vigilará el gasto en luz para descubrir pisos en alquiler sin declarar o vacíos.
 
El gobierno tendrá un control exhaustivo del consumo de luz de cada vivienda con el fin de detectar inmuebles alquilados (en los que se consume luz en ratios normales) pero que se declaran vacíos. Hacienda podrá inspeccionar los casos en los que el titular del contrato no coincide con el sujeto que abona los recibos y también los casos en los que, aun coincidiendo uno y otro, los niveles de consumo de energía eléctrica "permiten deducir un uso habitual o permanente del inmueble". También permitirá detectar dueños de vivienda que se benefician de la desgravación por vivienda habitual pero que no viven en ella (condición necesaria para obtener esa desgravación) y las viviendas vacías que existen por si en algún momento se quiere penalizar.