CHINA.- 14/10/2011.- El precio de la vivienda en china cae por primera vez en un año.
Los precios de la vivienda bajaron un 0,03% intermensual en China en Septiembre, un descenso casi inapreciable pero que supone la primera caída en un año.
El precio de la vivienda residencial creció en 54 de las 100 ciudades estudiadas, situando el precio de la vivienda promedio en 8.8744 yuanes (unos 1.029 euros) el metro cuadrado, un 6,15% más que en el mismo mes del año pasado.
Los esfuerzos de China por controlar su mercado inmobiliario están en un "momento crítico" y los esfuerzos de la nación han de enfocarse a poner coto en la subida del precio de la vivienda en las ciudades menos pobladas, según el primer ministro Wen Jiabao.
ESPAÑA.- 03/10/2011.- La inversión extranjera en inmuebles en España repunta un 32,8%, según el Banco de España.
La inversión extranjera en inmuebles en España repuntó un 32,8% en el primer semestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, hasta los 2.445 millones de euros, según datos del Banco de España.
La inversión extranjera en inmuebles superó los 1.000 millones de euros entre Abril y Junio por segundo trimestre consecutivo, algo no visto desde 2008. este dato se había reducido poco a poco desde 2003, cuando alcanzó un máximo de 7.072 millones de euros, y hasta 2006 cuando quedó situada en los 4.716 millones de euros. Ya en 2007 se vivió un repunte, cuando se contabilizaron 5.341 millones de euros procedentes de inversores extranjeros en viviendas.
Por el contrario, las inversiones españolas en inmuebles en el extranjero bajaron un 44,8% durante el primer semestre en comparación con el mismo periodo del año anterior, profundizando un desplome ya visto el pasado año, cuando cayeron un 17,4%
ESPAÑA.- 08/09/2011.- El Supremo niega la eficacia del burofax para la aplicación del artículo 1.504 del Código Civil, destinado a la resolución de contratos de compraventa de inmuebles con pago aplazado.
Así se ha pronunciado el Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 4 de julio de 2011, en la que se establece como doctrina jurisprudencial que el requerimiento de pago, previo a la resolución contractual, debe realizarse por las vías expresamente recogidas en el art. 1504 del Código Civil (requerimiento notarial o judicial mediante acto de conciliación). Hasta la fecha no existía una doctrina específica sobre la validez del requerimiento por burofax y ciertos tribunales lo entendían aplicable, en base a la realidad social actual frente a la existente en el momento de promulgarse el Código Civil (24 de julio de 1.889).
Sin embargo, el Tribunal Supremo razona que dada la especial trascendencia que tiene la resolución de un contrato de compraventa inmobiliaria, es necesaria “la singular garantía que le otorga la supervisión de la autoridad judicial o de un fedatario público notarial” al requerimiento efectuado y que, a criterio del Tribunal Supremo, el burofax no tiene. Además, el legislador hace 122 años que ha tenido la posibilidad de ampliar el contenido del art. 1504 del Código Civil para incluir el burofax y no lo ha hecho.
Por todo ello, el Supremo mantiene el criterio tradicional para dichos requerimientos, es decir, requerimiento notarial o judicial.
ESPAÑA.- 01/08/2011.- Bajar el sueldo a los funcionarios y subir el IVA.
El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha advertido a España que su economía “no está fuera de peligro” y le insta a no abandonar el programa de reformas y a adoptar medidas adicionales. Para lograr su consolidación fiscal y recuperación económica plantea a España una mayor flexibilización del despido, y más medidas adicionales para reducir el déficit público, como subir más el IVA y los impuestos especiales, sobre todo el de los carburantes, recortar las inversiones y reducir los sueldos de los funcionarios.
El FMI también advierte de que la presión por el temor al contagio de los países rescatados puede trasladarse a la economía real.
EUROPA.- 10/05/2011.- La inversión europea en locales y centros comerciales crece casi dos tercios en 2010.
El volumen de inversión en locales y centros comerciales en los cinco principales mercados europeos Francia, Reino Unido, Alemania, España e Italia creció un 66% durante el ejercicio 2010, de manera especial durante la segunda mitad del año.
En un contexto económico en el que la recuperación no es tan fuerte como se esperaba, retail continúa siendo un producto atractivo para el inversor al ofrecer mayor estabilidad de ingresos que otros segmentos, como oficinas. Como consecuencia, desde el inicio de la crisis el porcentaje de inversión en retail se ha incrementado desde el 28% de 2008 hasta el 34% de 2010.
En España, debido a la recesión económica en curso y las sombrías perspectivas del consumo, la recuperación de la inversión en retail está siendo lenta. El volumen de inversión se incrementó un 3% en 2010, pero retail sigue siendo el activo dominante, percibido como más resistente por los inversores ante el contexto de incertidumbre económica. La venta del centro comercial "Ballonti" en Portugalete (Vizcaya) por 116 millones de euros constituyó la operación más relevante de 2010.
FRANCIA.- 08/03/2011.- Los centros comerciales franceses lideran la clasificación europea para los inversores.
Las principales ubicaciones de centros comerciales en Europa para los inversores encabeza la lista Francia, seguida de Alemania, Reino Unido, Bélgica y Polonia. El estudio identifica cinco factores clave para los 18 mercados europeos de la muestra, incluyendo las perspectivas de ventas, la volatilidad del PIB en 15 años, el gasto en consumo privado, el área de influencia comercial y la variación media de rentas.
ESPAÑA.- 30/01/2011.- El mercado inmobiliario español está preparado para recuperarse.
Estimamos que el sector inmobiliario en España probablemente se recupere más rápido de la crisis de deuda que la economía, cuando en realidad siempre ocurre lo contrario. Los alquileres en ciudades como Madrid o Barcelona han caído más del 40% desde el cuarto trimestre de 2008
Se asegura que el mercado inmobiliario siempre sigue los pasos de la economía general, con un retraso de cerca de 18 meses, sin embargo en España se ve un caso de psicología inversa. Estimamos que aunque los alquileres probablemente continúen cayendo a principios de este año, tocarán fondo pronto.
A lo largo de 2011, Varsovia, Estocolmo, Helsinki y ciudades principales alemanas como Berlín, Fráncfort, Múnich y Hamburgo también se mostrarán atractivos en el mercado de alquileres, especialmente en el sector de oficinas.